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墨爾本物業簡介會 .House & Land [ 2017 年 6 月 24 日 ]

活動資料

日期
時間 14:00 - 17:00
地點 旺角彌敦道 625 號雅蘭中心二期 2001 室

墨爾本西區 Wyndham Vale, Tarneit, Rockbank

全新鐵路,約 30 分鐘火車(5 – 6 個站)到墨爾本市中心。

 

全新複式花園獨立別墅(永久業權及土地)

  • 獨立屋 3 – 4 房 1700 呎起
  • 土地約 3500 – 7000 呎

社區設施完善,鄰近學校、兒童托兒中心、球場、超市、水上樂園等設施。

 

 

**發展商保證首 3 年租金回報**

屋連地售價 澳元 45 萬起。

現階段購買,免房屋厘印費,首期只需 10% 地價及 5%屋價 (約港幣 20 萬起)。

 

  

  

 

 

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由 2017 年 7 月 1 日起,維多利亞洲樓花的印花稅減免優惠將只提供予自住人士,包括首次置業者 (適用於應稅價值澳元 750,000 或以下) 及非首次置業者(適用於應稅價值澳元 550,000 或以下)。換言之,投資者購買樓花將不再享有印花稅減免優惠,海外投資者須繳交的印花稅更高達 12.5%。

例 1:在市區購買一間約 60 萬澳元的公寓,海外買家需繳交印花稅 32,679.6 澳元 + 42000 澳元 (7%海外人士印花稅),共 74,679.6 澳元

 

維多利亞州現時的印花稅政策,購買獨立屋連土地,如果建築工程尚未開始,只須繳付土地部分的印花稅,這樣買家就可節省一大筆的印花稅支出。

在東區購買一間 100 萬已建好的獨立屋連土地(地 800,000 + 屋 200,000),海外買家需繳交印花稅共 125,000 澳元。而墨爾本西區的屋連地只需 45-60 萬,購買一間約 500,000 澳元的獨立屋連土地(地 230,000 + 屋 270,000),只需繳交土地印花稅約 24,970 澳元 ﹗

 

地價升值能力高,有意投資澳洲物業的朋友,不妨考慮下墨爾本西區的屋連地呀﹗

 

 

有關其他地區的樓盤資訊,歡迎致電 2626-1966 查詢。

 


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