• Jubilee
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  • Jubilee - Water Park
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774 Ballan Rd Wyndham Vale VIC 3024 Australia
出售 $422,000 澳元起 - House & Land 獨立屋連土地
4 房(或以下) 2 廁(或以下) 2 車位(或以下)

澳州墨爾本唯一水上樂園主題社區

全新複式花園獨立別墅 – Jubilee 金禧灣 (永久業權及土地)

Jubilee 位於墨爾本西南部 Wyndham Vale,距離墨爾本市中心約 35 公里,得益於政府耗資巨額超過 36 億澳元發展的全新火車鐵路網絡,僅需約 30 分鐘 (6 個火車站) 便可直達墨爾本市中心 CBD。

  • 全新社區設施、設有大型超市, 餐廳, 兒童托兒中心, 全屋苑範圍更連接 WIFI 網絡
  • 發展商提供首 3 年保證租金回報
  • 發展商全資擁有物業管理商, 業主3年包租後也可繼續交托出租及管理

Wyndham 位於墨爾本市中心和 Geelong 之間,是澳洲發展最快的城市之一,近 10 年人口增長接近一倍,並將會繼續迅速增長。Wyndham 地理位置優越,連接空、海港交通要道的重點改造使它日益成為墨爾本最重要的物流樞紐,傳統的製造業一直是當地經濟的主要驅動力,該區還有大型零售區和旅遊區如威勒比廣場、開放式動物園、國家馬術中心和威勒比莊園,它已成為墨爾本最大和最受歡迎的旅遊地之一。街道門面、寫字樓及住宅的建設將為 60000 人提供就業崗位,威勒比將可成為墨爾本新西區市中心。

 

物業類型:

獨立屋連土地 House & Land Package

  • 獨立屋 3 房 1770 尺起
  • 私人地皮約 2000-4500 尺

 

現階段認購 首期只需:10%地價 + 5% 屋價

收地後再支付尾數, 海外人士銀行按揭可高達 60%

 

Saving 7% Foreigner Extra Stamp duty on house!

自 2016 年 7 月 1 日起,海外人士在維多利亞洲購房,需額外繳交 7%海外人士印花稅。

  • 例 1:購買一間中位價的市區公寓約 60 萬澳元, 海外買家需繳交印花稅 32679.6 澳元 + 42000 澳元 (7%海外人士印花稅),共 74679.6 澳元
  • 例 2:購買 60 萬的獨立屋連土地(地 300000 + 屋 300000), 海外買家則需繳交獨立屋印花稅共 34961.3 及 土地印花稅 34070,共 69031.3 澳元

 

維多利亞州的印花稅,僅按照簽約時存在的物業價值計算。

因此,如果購買的是獨立屋連土地,簽約時房子還未建造,買家只需繳交土地部分的印花稅即可。

例如:購買【Jubilee】417000 澳元的獨立屋連土地(地 120000 + 屋 297000),海外買家 只需繳交土地印花稅 11030 澳元

 

銷售正在火熱進行中,數量有限,各位投資者切勿錯過購買良機!

平面圖

Jubilee

186 sqm
4 房(或以下)
2 廁(或以下)
地圖

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